IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI DISPONIBILI!!
A Nichelino, in Via Petrarca 30, proponiamo un esclusivo intervento che coniuga il fascino dell’esistente con le più moderne soluzioni tecnologiche ed energetiche.
Lo stabile oggetto di riqualificazione é progettato senza barriere architettoniche, dotato di ascensore, cappotto termico esterno e impianti di ultima generazione.
Ogni unità è caratterizzata da riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, predisposizione per climatizzazione e classe energetica elevata (A2 – A3), garantendo consumi contenuti e un importante risparmio nel tempo.
Plus fiscali – opportunità concreta per l’acquirente.
Grazie alla tipologia di intervento (riconducibile alla ristrutturazione edilizia ex art. 10, comma 1, lett. c) del D.P.R. 380/2001), gli acquirenti, qualora ce ne siano i presupposti, possono beneficiare di un’importante detrazione fiscale sul prezzo di acquisto: 50% sul 25% del prezzo (IVA inclusa) per acquisto prima casa 36% sul 25% del prezzo (IVA inclusa) per acquisto seconda casa.
La detrazione viene ripartita in 10 anni e si applica su un importo massimo di 96.000 € per unità immobiliare.
Il beneficio è riconosciuto sull’acquisto di immobili facenti parte di edifici interamente ristrutturati da impresa, un vantaggio concreto che impatta direttamente sul rendimento dell’investimento o sul costo reale di acquisto.
Composizione del compendio: L’intervento prevede un numero contenuto di unità abitative, pensate per un target che cerca qualità, metrature reali e comfort abitativo.
Piano Terra (Soluzione perfetta per chi cerca uno sfogo esterno vero, sempre più raro sul nuovo) : Trilocale con ingresso su ampia zona giorno, due camere di cui una con cabina armadio, bagno e disimpegno. troviamo inoltre due aree esterne private di cui una pavimentata lato camere e un giardino privato con accesso dalla zona giorno, presente inoltre un comodo locale di sgombero con accesso diretto dal giardino, ideale per gestione area verde.
Piani Primo (Un prodotto oggi difficilmente reperibile sul nuovo, ideali per famiglie o per chi vuole spazi smart per lavoro da casa). Appartamento di ampia metratura composto da ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto di cui una con cabina armadi, doppi servizi, ripostiglio e balconi.
Piano secondo: VENDUTO.
Piano Terzo – Attici Duplex, due soluzioni uniche per tipologia e vista (Punti di forza: vista aperta, luminosità e distribuzione moderna su due livelli, ideale per chi cerca un prodotto distintivo).
Duplex doppia esposizione composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, una camera al piano, disimpegno, bagno e ripostiglio; piano superiore collegato internamente con soggiorno/studio, seconda camera, bagno e lavanderia.
Duplex mono esposizione composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e ripostiglio; piano superiore collegato internamente con tre camere, bagno e lavanderia.
Dotazioni accessorie:
- 4 posti auto scoperti interni al prezzo di € 12.000,00 cadauno.
- Elevata efficienza energetica
- Costi di gestione contenuti grazie all’autonomia impiantistica.
Perché è un’operazione interessante (anche lato investimento)?
- Fiscalità favorevole → detrazioni fiscali - Classe energetica alta → maggiore tenuta del valore nel tempo - Tagli ampi e razionali → domanda solida (famiglie e professionisti) - Numero limitato di unità → maggiore esclusività e rivendibilità.
I render pubblicati hanno finalità puramente illustrative e rappresentano una possibile soluzione di arredo degli ambienti. Pur essendo realistici, non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato finale degli immobili. Per info e visite :
Paolo Pascale 3314843999 - Costantino Suraci 3385447764.