PALAZZO FELICITA.
Appartamento con giardino privato in zona Gran Madre / Precollina.
In una delle zone più prestigiose di Torino, tra la Chiesa della Gran Madre di Dio e Piazza Vittorio Veneto, in posizione dominante e riservata nella primissima pre-collina, all'interno di una nuova costruzione green denominata "Palazzo Felicita", proponiamo in vendita un elegante appartamento con ampio patio accessoriato di Pergola Gibus, giardino privato, box auto singolo, posto auto e cantina, pertinenze comprese nel prezzo. Il giardino ha inoltre un accesso esterno per permettere la manutenzione dello stesso senza dover accedere dall'appartamento.
L'unità immobiliare con finiture di pregio si sviluppa su una metratura di mq.147 ed è composta da un ingresso che porta ad un ampio salone, cucina abitabile, disimpegno ospiti con due camere e un bagno, disimpegno padronale con camera matrimoniale, bagno privato e cabina armadi, l'immobile dispone inoltre di ampia lavanderia e ripostiglio.
La classe energetica A2 prevede un'ottima coibentazione termica e acustica con un risparmio energetico dei consumi grazie anche agli infissi a taglio termico e al riscaldamento e raffrescamento a pavimento entrambi forniti dalla pompa di calore condominiale, VMC per il ricambio d'aria all'interno dell'appartamento.
inoltre i consumi sono personalizzabili grazie alla presenza dei contabilizzatori.
La pavimentazione della zona giorno e bagni è in gres mentre per le zone notte è stato previsto parquet in legno.
L'immobile dispone inoltre dei seguenti accessori:
- zanzariere
- tende esterne estive a cascata lato zona giorno, comandate elettricamente.
- impianto perimetrale antizanzare Mosquito che circonda tutta l'abitazione
- impianto di irrigazione automatico
- impianto antifurto volumetrico, perimetrale interno con predisposizione perimetrale esterno.
- impianto di videosorveglianza esterna
- Pergola Gibus bioclimatica accessoriata di illuminazione a led con variazione cromatica, chiusura perimetrale con vetri scorrevoli con oscuranti interni elettrici, tetto con lame orientabili elettricamente e con sensore vento.
- Serrande motorizzate con domotica.
L'edificio di nuova costruzione dispone di pannelli fotovoltaici per l'alimentazione delle parti comuni, servizio di portineria, video sorveglianza, parcheggio ospiti e ampie zone verdi che garantiscono la massima privacy alle abitazioni.
La compravendita è ad imposta di registro, la categoria catastale dell'immobile è A/2 e le rendite sono le seguenti:
- R.C. appartamento € 1.821,80
- R.C. box auto € 114,03
- R.C. posto auto € 38,27
- R.C. cantina € 9,30.
Le spese condominiali annue a preventivo 2025 ammontano a € 6.000,00 e sono comprese di raffrescamento, riscaldamento, consumo acqua, portineria.
Per info e visite:
Pascale Paolo 3314843999
Costantino Suraci 3385447764