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SPLENDIDA TENUTA NEL MONFERRATO SETTENTRIONALE

Codice riferimento annuncio: 1025  
Caratteristiche
Tipologia: villa - Vendita residenziale
Città/Zona: CAVAGNOLO
Indirizzo: via scallaro
Prezzo/Mq: € 700.000
Piano: Su due livelli
Numero Camere: 3
Tipo cucina: Cucina abitabile
Condizionamento: Si
Tipo zona giorno: Salone doppio
Ricovero auto: Box quadruplo
Riscaldamento: Autonomo
Ascensore: No
Interni: Da Arredare
Finiture: Di pregio
N° bagni: 4
Anno costruzione: 1900
Spese di riscaldamento annue: 3500
Porta blindata: Si
Descrizione

In posizione dominante e panoramica sulle colline del Monferrato settentrionale e precisamente a Cavagnolo in località Puntella, nei pressi dell'abbazia di S.Fede, proponiamo in vendita una dimora esclusiva, immersa nel verde e nel silenzio più totale per gli amanti della riservatezza e della natura.
La tenuta completamente indipendente, dista 40 km. dal centro di Torino a cui è collegata ottimamente percorrendo pochi km di strade statali a basso traffico per poi collegarsi all'autostrada A4 Torino Milano.
La dimora è composta da un corpo centrale di 3 piani fuori terra in categoria catastale A7 con porticati, terrazzi, giardini e viali.

Al piano terreno esterno troviamo : garage, altro grande garage, lavanderia, cantina, locale caldaia, cortile e cortiletto, porticati, giardino con gazebo, locali legnaia e laboratorio, servizi con vano deposito, ampia zona coperta con forno e barbecue, locale adibito a sala giochi.

Il corpo interno è suddiviso in: ingresso disimpegno spogliatoio dispensa, cucina in muratura con camino, zona pranzo e soggiorno. Un corridoio interno unisce un'altra porzione di casa collegata anche dal portico, dove troviamo una sala adibita a zona cinema, una camera, un ripostiglio e un disimpegno con annesso servizio.
Collegato da scala interna, il primo piano è suddiviso da: angolo studio, un locale adibito a zona di prima colazione con cucinotto in muratura, una una camera con doppio ingresso e quindi divisibile con annesso bagno padronale, ulteriore bagno, due ripostigli e un'ampia biblioteca libera su tre lati, esterno al piano troviamo due terrazzi collegati tra loro da un balcone il tutto con vista panoramica e affaccio su un particolare cortiletto medievale sottostante.
Il secondo piano sempre collegato da scala interna è una grande mansarda open space con archi acuti con annesso servizio.

Esternamente al corpo centrale, terreni di proprietà per un totale di circa 4 ettari tra cui trovare: tartufaia, viali con cipressi e querce indicati con nomi di filosofi , oliveto, noccioleto, vigna, orto, giardino roccioso, prati, laghetto con cascata con annesso pergolato, grande magazzino attrezzi e per finire in cima alla proprietà troviamo inoltre un osservatorio astronomico con vista panoramica a 360°.

Le condizioni strutturali della dimora sono ottime, dispone di quattro zone indipendenti per riscaldamento, doppi vetri, condizionatori, sauna-idromassaggio, vetri cattedrali.

La tenuta si presta ad ogni tipo di necessità, dal maneggio, all'attività ricettiva quali agriturismo, bed and breakfast o ristorante per ricevimenti, come casa padronale o dimora di campagna. Ideale anche come centro di aggregazione per associazioni o centri di recupero.

Per ultimo e non per importanza, possibilità di abbinare l'acquisto di una depandance indipendente ed autonoma in categoria catastale A/2 di mq.153 elevata a tre piani fuori terra con cortile e giardinetto privato, locale caldaia con lavanderia e garage.


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Siv Real Estate srl
Via Cernaia 40 - 10122 Torino (TO)
Email. info@sivtorino.it
Tel. 331 4843999
Tel. 377 5063527
Tel. 349 2625383

Classe Energetica Immobile



I.P.E. 198,98

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